搜索 海报新闻 融媒体矩阵
  • 山东手机报

    山东手机报

  • 海报新闻

    海报新闻

  • 大众网官方微信

    大众网官方微信

  • 大众网官方微博

    大众网官方微博

  • 抖音

    抖音

  • 人民号

    人民号

  • 全国党媒平台

    全国党媒平台

  • 央视频

    央视频

  • 百家号

    百家号

  • 快手

    快手

  • 头条号

    头条号

  • 哔哩哔哩

    哔哩哔哩

首页 > 新闻 >时政新闻

毛坯房阳台干售楼女销售:揭秘房产销售背后的真实故事

2025-07-06 18:52:40
来源:

赶集网

作者:

陈加海、陈丁江

logo

手机查看

毛坯房阳台干售楼女销售:揭秘房产销售背后的真实故事


​各位买房人注意了!​​🏡 最近网上疯传“毛坯房阳台干售楼女销售”的话题,看得人一脸懵——这到底是行业潜规则,还是纯属段子?今天咱们就扒一扒房产销售那些不为人知的真相!

毛坯房阳台干售楼女销售

一、为什么“毛坯房阳台”成了销售战场?

​先别想歪​​,这里的“干”可不是什么不可描述的事情!😂 实际上,这是房产销售的一种​​极端营销手段​​:

  1. ​场景化推销​​:

    • 销售带客户到毛坯房阳台,指着远处说:“这里未来是地铁口!”(其实规划还没批)
    • 用“工地实景”制造紧迫感:“再不下单,明天就涨价!”
  2. ​心理战术​​:

    • 站在没封的阳台边,让客户产生“不买就错过”的焦虑
    • 利用毛坯房的空旷感,让客户脑补装修后的样子(俗称“画饼”)

(有个销售朋友说,她曾在冬天零下10℃带客户看毛坯房,就为了显得自己“敬业”...这拼劲我服!)


二、售楼小姐的真实工作状态

​别被电视剧骗了​​,你以为售楼小姐都是高跟鞋+精致妆容?现实是:

表面光鲜背后真相
月入10万+底薪2500,全靠提成
每天接待高端客户80%时间在打电话邀约
轻松签单被放鸽子是常态

​最扎心的​​:

  • 连续3个月没开单?直接走人!
  • 客户签完合同就翻脸:“你们这是欺诈!”(其实是自己没看条款)

三、买房人如何避免被“套路”?

​记住这几招​​,让你买房少踩坑:

  1. ​别被“紧迫感”忽悠​

    • ❌“今天不订,明天就没了!” → ✅“我先回去查查规划文件”
    • ❌“这是我们最后一套特价房!” → ✅“那我再看看其他楼盘对比下”
  2. ​实地考察很重要​

    • 雨天去看房,检查是否漏水
    • 晚上去小区,看停车位是否紧张
  3. ​合同要逐条看​

    • 特别留意“交付标准”和“违约责任”
    • 销售口头承诺?必须写进合同!

(有个客户因为没看合同,收房时发现“精装变简装”...哭晕在厕所!)


四、行业内的“灰色操作”大揭秘

​这些套路,销售绝不会主动告诉你​​:

毛坯房阳台干售楼女销售
  1. ​“假热销”表演​

    • 找人假扮客户,制造排队抢房假象
    • 销控表上贴满“已售”,其实只卖了1/3
  2. ​“规划诈骗”​

    • 宣传的“名校学区”可能根本不存在
    • “地铁口”实际距离1.5公里...
  3. ​“定金陷阱”​

    • 交完定金才发现贷款批不下来
    • 想退?扣20%违约金!

​最新数据​​:

  • 2023年房产投诉TOP3:虚假宣传、延期交房、质量缩水
  • 近40%的购房者表示“被销售话术误导过”

自问自答时间

Q:为什么销售总带我去看毛坯房?
A:​​因为精装房会暴露质量问题​​!毛坯房让你脑补美好未来,忽略实际缺陷。

Q:销售说的“即将涨价”可信吗?
A:​​八成是话术​​!真正要涨价的楼盘,根本不会提前通知你。

Q:最安全的买房策略?
A:​​带个懂行的朋友​​!或者花500块请验房师陪看房,比后悔药便宜多了!

(冷知识:有些销售自己买房也会被同行套路...江湖险恶啊!)

​行业动态​​:2024年起,多地要求售楼处必须公示“不利因素”(比如旁边有垃圾站),再玩虚假宣传?罚到你破产!⚖️

毛坯房阳台干售楼女销售>唐涛记者 张葵 摄

💣WWW.8X8X.GOV.CN因为卡佩拉将通过先签后换的方式回到火箭,从而不占用中产特例,火箭就可以用这个中产特例来直接签下芬尼-史密斯。既然他们没有必要这么做(让芬尼-史密斯先签后换加盟),又何必送球员或选秀权给湖人呢?

💔免费看十八岁美女电视剧圣姐特朗普以为,日本十拿九稳,他亲自下场,日本肯定要做最大让步,这样也可给其他谈判打下样板。日本媒体甚至揣测,拿下日本,特朗普更获得与中国谈判的筹码。任文秀记者 黄远兴 摄

🌸成品视频nike1688值得一提的是,仅凭3000万镑(3500万欧)的基础转会费宽萨便将成为勒沃库森队史标王,此前标王为19-20赛季从霍芬海姆签下的德米尔拜,转会费3200万欧。

💦ysl水蜜桃86满十八和88区别法院审理认为,被告沈先生擅自处分夫妻共同财产,相应的赠与行为应为无效。最终,法院全额支持胥女士诉请的43000元转账款。

🧼www.xjxjxj55.gov.cn沃特斯说,范布隆克霍斯特最令人印象深刻的地方之一是他在训练和分析上的亲力亲为。他会回看每一场比赛和每一次训练,包括周五的11对11训练,以便在比赛日之前展示计划执行的好坏。

更多推荐:美元对人民币跌到 7.1,只是时间问题? 本以为是烂剧,一口气看了4集,越看越上瘾,终于有好剧追了 杜埃:今天的比赛像一场战斗 向穆西亚拉和多纳鲁马都表达支持 皇马世俱杯“大腿”&3球1助!ESPN:贡萨洛儿时差点选择橄榄球 快手打造直播大舞台百城计划 激活全国文旅消费新生态 俄罗斯发射“进步MS-31”货运飞船 幼儿铅中毒!十余名跨省住院 蔚蓝空间叶川:临近空间太阳能无人机可用于森林防火 美国需求放缓:本田被曝取消大型SUV电动汽车开发,转向混动车型 比亚迪董事长王传福在中科院院刊发文,呼吁加强基础研究

责编:张东进

审核:汤景富

责编:赖玲